공인 일반, 공인 주거 또는 공인 주거 부동산 감정사 자격증을 취득하기 위해 부동산 감정사 위원회에 신청하는 모든 사람은 다음 자격을 충족해야 합니다:

1. 신청자는 도덕성이 뛰어나고 정직하고 진실하며 공공의 이익을 보호하는 방식으로 공인 부동산 감정평가사 업무를 수행할 수 있는 능력이 있어야 합니다.

2. 신청자는 현재의 교육 및 경력 요건을 충족하고 면허 시험 응시 승인을 받기 전에 Department of Professional and Occupational Regulation 또는 그 대리인에게 면허 신청서를 제출해야 합니다. 전문직업규제부 또는 해당 부서의 대리인이 면허 신청서 및 수수료를 접수한 날로부터 개월 이내에 신청서를 완료해야 12 하며, 신청서는 해당 부서 또는 해당 부 서의 대리인이 접수해야 합니다.

3. 신청자는 신청서의 일부로 버지니아주 부동산 감정사 면허법 및 부동산 감정사 위원회 규정을 읽고 이해했음을 확인하는 진술서에 서명해야 합니다.

4. 신청자는 면허 또는 인증을 받은 모든 관할권에서 부동산 감정사로서 양호한 상태여야 하며, 버지니아에서 면허를 신청하기 전에 징계 조치와 관련하여 정지, 취소 또는 포기한 면허 또는 인증이 있거나 관할권에서 징계 대상이 된 적이 없어야 합니다.

5. 신청자는 공공의 신뢰에 의문을 제기하지 않을 만한 배경을 가지고 있어야 합니다. 각 신청자는 지문을 채취해야 합니다. 신청자가 해당 직업에 종사하기에 적합성이나 적합성에 의문을 제기할 수 있는 범죄로 유죄 판결을 받았거나 유죄 판결을 받았거나 유죄 또는 무죄를 선고한 사실이 밝혀져서는 안 되는 신원 조사를 실시해야 합니다. 신청자는 다음 사항을 공개해야 합니다:

a. 모든 중죄 유죄 판결; 및

b. 신청일로부터 5년 이내에 발생한 모든 관할권에서 마리화나 유죄 판결을 제외한 모든 경범죄 유죄 판결.

이 조항의 목적상, 유죄 인정(nolo contendere) 또는 유죄 판결(judgment of guilt)은 판결 유예(adjudication) 여부와 관계없이 유죄 판결로 간주됩니다.

6. 신청자의 나이는 18 이상이어야 합니다.

7. 신청자는 다음 교육을 성공적으로 이수해야 합니다:

a. 공인 주거 분류 - 공인된 대학, 전문대학, 단기 및 커뮤니티 칼리지, 성인 유통 또는 마케팅 교육 프로그램, 지방, 주 또는 연방 정부 기관, 위원회 또는 위원회, 사립 학교, 부동산 감정 또는 부동산 관련 단체에서 제공하는 15-시간 국가 통일 표준 전문 감정 실무 과정을 포함한 공인 부동산 감정 과정( 150 )을 이수한 경우입니다. 공인 일반 또는 공인 주거용 부동산 감정사에게 필요한 핵심 교육과정은 공인된 대학에서 학사 학위 이상을 취득해야 합니다. 면허를 취득하는 데 필요한 수업 시간에는 감정인 교육생에게 필요한 수업 시간이 포함될 수 있습니다.

b. 공인 주거 분류 - 공인된 대학, 전문대학, 단기 및 커뮤니티 칼리지, 성인 유통 또는 마케팅 교육 프로그램, 지방, 주 또는 연방 정부 기관, 위원회 또는 위원회, 사립 학교, 부동산 감정 또는 부동산 관련 단체에서 제공하는 15-시간 국가 통일 표준 전문 감정 실무 과정을 포함한 공인 부동산 감정 과정( 200 )을 이수한 경우입니다. 공인 주거 분류에 필요한 수업 시간에는 감정사 교육생 또는 면허 주거 분류에 필요한 수업 시간이 포함될 수 있습니다. 또한 신청자는 필수 핵심 커리큘럼에 대해 다음 옵션 중 하나를 충족해야 합니다:

(1) 모든 전공 분야의 학사 학위;

(2) An associate's degree in a field of study related to business administration, accounting, finance, economics, or real estate;

(3) 다음의 각 특정 주제 영역과 시간을 다루는 대학 수준의 코스( 30 )를 한 학기 동안 성공적으로 이수해야 합니다: 영문 작문 (3 3시간 ); 미시경제학 (3 3 시간); 거시 경제학 (3 3시간 ); 금융 (3 3 시간); 대수, 기하학 또는 그 이상의 수학 (3 3 시간); 통계 (3 3 시간); 컴퓨터 과학 (3 3 시간); 비즈니스 법률 또는 부동산 법률 (3 3 시간); 이 세분 또는 회계, 지리, 농업 경제학, 경영학 또는 부동산에서 설명한 주제 중 하나에서 두 가지 선택 과목 (3 각각 3시간 );

(4) 이 섹션의 하위 섹션 7 b (3)의 각 특정 주제 영역을 다루는 대학 수준 시험 프로그램(CLEP) 시험을 최소 30 시간 이상 이수해야 합니다. 이 옵션의 목적에 따라 대학 대수학에 대한 CLEP 시험(3 3시간 )은 대수, 기하 또는 그 이상의 수학 주제 영역에 적용될 수 있으며, 대학 작문 CLEP 시험(6 6시간 )은 영어 작문 주제 영역에 적용될 수 있습니다; 대학 작문 모듈에 대한 CLEP 시험 (3 3시간 )을 영어 작문 주제 영역에 적용할 수 있으며, 대학 수학에 대한 CLEP 시험(6 6시간 )은 대수, 기하 또는 고등 수학 또는 통계 주제 영역에 적용될 수 있습니다; 거시 경제학 원리에 대한 CLEP 시험 (3 3시간 )은 거시경제 또는 금융 주제 영역에 적용될 수 있습니다; 미시경제 원리에 대한 CLEP 시험 (3 3 시간) 미시 경제학 또는 금융 주제 영역에 적용될 수 있습니다. 비즈니스 법 입문을위한 CLEP 시험 (3 3 시간)는 비즈니스 법률 또는 부동산 법률 주제 영역에 적용될 수 있습니다. 정보 시스템에 대한 CLEP 시험 (3 3시간 )은 컴퓨터 과학 주제 영역에 적용할 수 있습니다;

(5) 이 섹션의 하위 섹션 7 b (3)에 명시된 모든 주제를 포함하는 대학 수준의 과정과 CLEP 시험을 조합하여 최소 30 시간 이상 이수하거나, 또는

(6) 대학 수준의 교육이 필요하지 않습니다. 이 옵션은 공인 주택 감정사 자격증을 최소 5년 이상 보유하고 있고 공인 주택 감정사 자격증을 신청한 날의 직전 5년 이내에 감정 업무에 종사할 수 있는 법적 자격에 영향을 미치는 불리한 최종 징계 기록이 없는 지원자에게만 적용됩니다.

c. 공인 일반 분류 - 공인 부동산 감정사( 300 ) 자격을 취득하기 위해 승인된 부동산 감정 교육 과정 1,000시간 이상을 이수해야 하며, 이 중에는 국가 감정 기준 협회( 15)의 '국가 통일 전문 감정 실무 기준(National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice)' 100시간 과정이 포함되어야 합니다. 해당 교육 과정은 공인된 대학, 대학원, 전문대학, 성인 교육 기관, 성인 분배 또는 마케팅 교육 프로그램, 지방, 주, 연방 정부 기관, 위원회, 또는 부동산 감정 또는 부동산 관련 단체에서 제공되어야 합니다. 신청자는 비주거용 부동산 평가에 관한 고급 수준의 평가 과정( 30 이상의 강의 시간)을 이수해야 합니다. 인증된 일반 분류를 위한 강의 시간에는 감정사 수습생, 면허 취득 주택 분류, 또는 인증된 주택 분류를 위한 강의 시간이 포함될 수 있습니다. 필수 핵심 과정은 공인된 대학 또는 대학원에서 취득한 학사 학위 이상입니다.

8. 신청자는 라이선스 신청의 일부로 신청자의 부동산 감정 분야 경력을 확인해야 합니다. 모든 신청자는 신청 시 이사회에서 지정한 샘플 감정 보고서를 제출해야 합니다. 또한 모든 경력은 신청일 직전 5년 이내에 취득해야 하며, 적절한 서면 보고서 또는 파일 각서를 통해 이를 뒷받침해야 하며, 요청 시 이사회에 제공해야 합니다.

a. 주거용 부동산 감정사 면허 신청자는 최소 6개월 동안 1,000 시간 이상의 감정 경험이 있어야 합니다. 필요한 평가 경험 1,000 시간을 달성하기 위해 시간은 누적된 것으로 간주될 수 있습니다.

b. 500 공인 주거용 부동산 감정사 자격증을 신청하는 자는 최소 1,000시간( 1)의 감정 경험이 있어야 하며, 이 경험은 최소 12개월( 12 ) 동안 취득해야 합니다. 시간은 필요한 평가 경험 시간( 1,500 )을 충족시키기 위해 누적되어 계산될 수 있습니다.

c. 000 공인 일반 부동산 감정사 자격증을 신청하는 자는 최소 1,000시간( 3)의 감정 경험이 있어야 하며, 이 경험은 최소 10개월( 18 months) 이상 동안 취득해야 합니다. 시간은 필요한 평가 경험 시간( 3,000 )을 충족하기 위해 누적되어 계산될 수 있습니다. 필요한 감정 경험 시간 중 최소 50% (1,500 시간)은 비주거용 감정 업무에 해당되어야 하며, 소득 접근법의 사용 및 이해를 입증하는 업무를 포함해야 합니다. 비거주용 부동산 감정 경험이 주로 소득 접근법을 사용하지 않는 부동산에 집중된 신청자는, 공인 일반 감정사와 협력하여 소득 접근법을 포함한 두 건 이상의 감정을 수행함으로써 이 요건을 충족시킬 수 있습니다. 신청인은 해당 보고서에서 소득 접근법의 발전에 실질적으로 기여해야 하며, 해당 기여에 대한 증빙 자료 또는 확인서를 제출해야 합니다.

d. 공인 주거용 부동산 평가 실무 응용 프로그램(PAREA) 프로그램을 이수한 지원자는 다음에 대한 크레딧을 받을 수 있습니다:

(1) 100% 공인 주거용 부동산 감정사 면허의 조건으로 위원회 규정에 따라 요구되는 경력이 있어야 합니다;

(2) 67% 공인 주거용 부동산 감정사 면허 조건으로 위원회 규정에 따라 요구되는 경력, 또는

(3) 33% 공인 일반 부동산 감정사 면허의 조건으로 위원회 규정에 따라 요구되는 경력을 충족해야 합니다.

e. 공인 주거용 PAREA 프로그램을 이수한 신청자는 다음에 대한 크레딧을 받을 수 있습니다:

(1) 100% 공인 주거용 부동산 감정사 또는 공인 주거용 부동산 감정사 면허 조건으로 위원회 규정에 따라 요구되는 경력, 또는

(2) 50% 공인 일반 부동산 감정사 면허의 조건으로 위원회 규정에 따라 요구되는 경력을 충족해야 합니다.

9. 위원회로부터 시험 응시 승인을 받은 후 12 개월 이내에 신청자는 감정평가사 자격 위원회가 개발 또는 승인하고 위원회 또는 위원회를 대행하는 시험 서비스에서 제공하는 필기 시험에 등록하고 합격해야 합니다. 시험을 성공적으로 완료하면 24 개월 동안 유효합니다.

10. 이 섹션의 하위 섹션 4 및 5 에 명시된 요건을 충족하지 못하는 라이선스 신청자는 위원회에서 신청서를 검토한 후 라이선스를 승인할 수 있습니다.