13VAC5-95-10. 정의.

A. 이 장에서 사용되는 다음 단어와 용어는 문맥상 달리 명시되지 않는 한 다음과 같은 의미를 갖습니다:

"" 또는 이 법 은 에 따른 국가 제조 주택 건설 및 안전 기준법(National Manufactured Housing Construction and Safety Standards Act)을 의미하며, 주택 및 지역 개발법(Housing and Community Development Act)의 제6편(Title VI)에 포함되어 있습니다( , USC § et seq.). "" 1974 197442 5401

"관리자" 는 DHCD 디렉터 또는 그의 지명자를 의미합니다.

"DHCD" 는 버지니아주 주택 및 지역 사회 개발부를 의미합니다.

"딜러(" )는 주로 재판매 이외의 목적으로 제조 주택을 선의로 구매 또는 임대하는 사람에게 제조 주택을 판매, 임대 또는 유통하는 모든 사람을 의미합니다.

"결함(" )이란 해당 연방 제조 주택 건설 및 안전 표준을 준수하지 않아 제조 주택 또는 주택의 일부가 원래 의도했던 일반적인 용도에 적합하지 않지만 해당 주택의 거주자에게 사망 또는 심각한 신체적 부상의 위험을 초래하지는 않는 경우를 의미합니다.

" 설계 승인 주요 검사 기관" 또는 "DAPIA" 는 연방 규정에 따라 장관에 의해 승인된 주 정부 기관 또는 민간 단체로, 제조된 주택의 설계 및 품질 관리 절차를 평가하고 승인 또는 불승인하는 역할을 수행합니다.

"유통업체(" )는 재판매용 제조 주택의 판매 및 유통에 종사하는 모든 사람을 의미합니다.

"연방 설치 기준" 는 연방 모델 제조 주택 설치 기준(24 CFR Part 3285) 또는 연방 장관(Secretary)이 제조 주택 거주자에게 제공되는 보호 수준이 해당 설치 기준과 동일하거나 초과한다고 판단한 주별 기준을 의미합니다.

"연방 규정" 는 2006년 5월 1일( 13)에 제정된 연방 제조주택 절차 및 집행 규정( 1976)을 의미하며, 주택 및 도시 개발법(HUD) 제 625 조에 따라 권한을 부여받아 제정되었으며, HUD 규정(24 )의 제 3282, 제XX장, 제 24 에 지정되어 있습니다( CFR Part 3282). (제 3282 는 A부터 L까지의 하위 조항으로 구성되며, 조항 번호는 32821 부터 3282554 까지이며, 2014년 6월 1일( 15, 1976)에 효력을 발생합니다.)

"HUD" 는 미국 주택 및 도시 개발부를 의미합니다.

"임박한 안전 위험" 이란 해당 연방 제조 주택 건설 또는 안전 표준을 준수하지 않아 사망 또는 심각한 신체적 상해가 발생할 수 있는 임박하고 불합리한 위험을 의미하며, 이는 해당 연방 제조 주택 건설 또는 안전 표준을 준수하지 않은 것과 관련이 있을 수도 있고 없을 수도 있습니다.

"설치" 는 제조된 주택의 안정화, 지지, 고정, 마감 작업 등을 포함하되 이에 국한되지 않는 작업을 완료하는 것을 의미하며, 연방 설치 기준 또는 자격을 갖춘 설치 프로그램의 일부로 인증된 주 설치 기준에 따라 규율되는 경우 다중 섹션 제조 주택의 섹션을 연결하는 작업도 포함됩니다.

"설치업체" " "는 제조된 주택의 초기 설치 작업을 지시하거나 감독하거나 통제하거나 수정하는 업무를 수행하기 위해 고용된 개인 또는 법인을 의미합니다.

"라벨" 또는 "인증 라벨" 는 제조업체가 24 CFR 3282.362(c)(2)(i) § 3280.11 에 따른 제조된 주택 절차 및 집행 규정 연방 기준에 따라, 미국 내에서 구매자에게 판매를 목적으로 제조된 각 제조 주택의 각 이동식 섹션에 영구적으로 부착된 제조업체의 승인된 인증 형태를 의미합니다.

"현지 건축 규정 담당관(" )이란 USBC의 관리 및 집행 책임을 지는 공무원 또는 기타 지정된 권한을 가진 자, 또는 적법하게 권한을 위임받은 대표자를 의미합니다.

"조립식 주택(" )이란 연방 규정의 적용을 받는 구조물로, 하나 이상의 섹션으로 이동이 가능하고, 이동 모드에서 폭 8피트 이상, 길이 40 피트 이상이거나 현장에 세워질 경우 320 평방 피트 이상이며, 영구적인 섀시 위에 지어지고, 필요한 유틸리티에 연결될 때 영구적인 기초가 있든 없든 단독 주택으로 사용하도록 설계되었으며, 구조물에 포함된 배관, 난방, 에어컨 및 전기 시스템을 포함하는 것을 말합니다.

"제조업체(" )는 제조 주택을 제조 또는 조립하는 자를 의미하며, 제조 주택을 수입하는 자를 포함합니다.

"제조업체의 설치 안내서" 는 DAPIA가 승인한 설치 안내서로, 각 신규 제조 주택과 함께 제공되며, 주택 제조업체가 연방 설치 기준 및 연방 기준을 준수하기 위해 설치 현장에서 수행해야 하는 지원 및 고정 시스템 및 기타 작업에 대한 요구사항을 상세히 설명합니다.

"규정 미준수(" )는 제조 주택이 연방 제조 주택 건설 또는 안전 표준을 준수하지 않은 경우로서 결함, 심각한 결함 또는 임박한 안전 위험에 해당하지 않는 경우를 의미합니다.

"구매자" 는 재판매 이외의 목적으로 선의로 제조된 주택을 처음 구매하는 사람을 의미합니다.

"레저용 차량" 은 다음 모든 기준을 충족하는 차량을 의미합니다:

1. 단일 섀시에 기반을 두고 제작되었습니다.

2. 최대 수평 투영면적 기준으로 400제곱피트 이하입니다.

3. 자체 추진식 또는 경형 트럭에 의해 영구적으로 견인 가능.

4. 주요 용도는 영구적인 주거 공간으로 사용하기 위한 것이 아니라, 레저, 캠핑, 여행 또는 계절별 사용을 위한 임시 거주 공간으로 설계되었습니다.

"장관" 은 HUD 장관을 의미합니다.

"심각한 결함(" )이란 해당 연방 제조 주택 건설 및 안전 표준을 준수하지 않아 제조 주택 또는 그 일부가 의도한 일반적인 용도에 적합하지 않고 해당 제조 주택의 거주자에게 부상 또는 사망의 불합리한 위험을 초래하는 모든 경우를 의미합니다.

"기준" 또는 "연방 기준" 는 HUD가 법에 따른 권한에 따라 채택한 연방 제조 주택 건설 및 안전 기준(24 CFR Part 3280)을 의미합니다. 해당 기준은 2006년 12월에 제정되었습니다( 18, 1975), 2007년 5월에 개정되었습니다( 11, 1976), 그리고 2008년 6월에 시행되었습니다( 15, 1976).

"주 행정 기관인 메릴랜드 주택 및 커뮤니티 개발부(" ) 또는 "SAA(" )는 메릴랜드 주택 및 커뮤니티 개발부(DHCD)를 의미하며, 메릴랜드 주택법( 4)의 제1장(Chapter 1)의 시행 및 집행에 책임을 지고 있습니다.1 (§ 36-85.2 버지니아 주법전(Code of Virginia) 제 36 조 및 그 이하 조항(et seq.)은 버지니아 주 전역에 적용되며, § 36-85 및 버지니아 주법전(Code of Virginia) 제5 에 따라 승인된 계획에 따라 시행됩니다.

"USBC"는 버지니아 주 통일 건축 규정(13VAC 5-63)을 의미합니다.

B. 연방 규정 및 기준에서 정의된 용어는 이 장에서도 동일한 의미를 가집니다.

13VAC5-95-20. 적용 및 집행.

A. 이 장은 버지니아 주 건축 규정( 13)에 정의된 제조 주택에 적용됩니다 . VAC5-95-10 및 13VAC5-95-20.

B. 이 장의 시행은 연방 규정에 따라 이루어진다.

C. 6월 이후 생산된 제조 주택( 15, 1976)은 개정된 연방 표준의 모든 요건을 준수해야 합니다.

D. DHCD는 버지니아주 법령 제 36-85.5 에 따라 행정관으로부터 제조주택에 적용되는 연방 기준의 집행에 관한 모든 법적 권한을 위임받았습니다. 주택도시개발부(DHCD)의 건축 및 화재 규제국은 HUD 집행 프로그램에서 주 행정 기관으로 지정되며, HUD의 대리 기관으로 활동합니다. 관리자는 HUD 집행 계획에 따라 SAA로서 수행해야 하는 모든 활동을 수행할 권한을 갖습니다. 이는 조사, 검사, 위반 사항 통지, 민원 처리, 청문회 개최, 시정 조치 감독, 모니터링, 및 필요한 보고서를 작성하는 것을 포함하되 이에 국한되지 않습니다.

E. 모든 지방 건축 규정 담당관은 버지니아 주법 § 368511 - 및 버지니아 주법 제 에 따라 이 장의 규정을 관할 구역 내에서 집행할 권한을 갖습니다. 이러한 지방 건축 규정 담당관은 건축 및 화재 규제국(Division of Building and Fire Regulation)의 일반적인 감독 하에 이 장을 집행하며, 관할 구역 내에서 심각한 결함이나 즉각적인 안전 위험을 가진 제조 주택의 사용을 허용하지 않아야 합니다. 다음 사항에 대해 책임을 지고 권한을 부여받아 수행할 수 있습니다:

1. 제조된 주택이 필요한 HUD 라벨을 표시하고 있는지 검사하여 확인하십시오.

2. 제조된 주택이 운송 과정에서 안전에 영향을 미칠 정도로 손상되었는지 확인하십시오. 제조된 주택이 손상된 경우, 해당 지역 건축 담당관은 배관 시스템의 밀폐도 검사 및 가스 배관 검사를 요구할 수 있으며, 모든 조명 장치와 콘센트가 정상적으로 작동하는지 확인하기 위한 작동 검사를 실시할 수 있습니다.

3. 현지 건축 담당관이 제조 주택에 심각한 결함이나 즉각적인 안전 위험이 있다고 판단하는 경우, 해당 주택의 사용 또는 점유를 금지하고 즉시 관리자에게 통지해야 합니다.

4. 이 장의 규정을 위반한 사항이 발견될 경우, 결함 및 준수 위반을 포함하여 관리자에게 즉시 통지하십시오.

F. 설치 및 고정 버지니아 주법 § 36- 에 따라,99 제조 주택의 설치와 관련된 모든 현장 작업은 미국 건축 코드(USBC) 의 적용을 받습니다. 또한, USBC에서 규정된 바와 같이, 허가, 검사 및 사용 승인서에 대한 모든 행정적 요건이 적용됩니다.

G. 레저용 차량은 이 장의 적용을 받지 않습니다.

13VAC5-95-30. 라벨의 영향.

A. 버지니아 주법 § 36-85.11 에 따라, 연방 기준에 따라 인증 라벨을 부착한 제조 주택은 모든 지역에서 제조 주택 건설 및 안전 기준법(제 41 (§ 36-85.2 버지니아 주법전(Code of Virginia) 제 36 )의 해당 조항(이하 "본 규정"이라 한다)은 해당 카운티, 시 및 주 기관의 건축 규정을 대체한다. 또한, 본 장의 요건에 따라, HUD 라벨을 부착한 제조 주택에 대해 지방 건축 당국은 다음 기능을 수행하여야 하며, 이러한 기능이 주택 또는 주택의 일부를 분해하거나 설계 변경을 포함하지 않으며, 연방 규정에서 요구하는 조건보다 더 엄격한 조건을 부과하지 않는 경우에 한한다.

1. 제조된 주택이 운송 과정에서 안전에 영향을 미칠 정도로 손상되지 않았는지 검사하여 확인하십시오. 제조된 주택이 손상된 경우, 해당 지역 건축법규 담당관은 배관 시스템의 밀폐성 검사, 가스 배관 검사 및 계량기 연결부의 전기 단락 검사를 요구할 권한이 있습니다.

2. 검사를 통해 다음 사항을 확인하십시오: (i) 제조사의 설치 지침 또는 본 장에서 요구하는 추가 부품이 적절히 제공되었는지, (ii) 제조사의 설치 또는 설치 지침이 준수되었는지, (iii) 제조사의 설치 지침 또는 라벨에 명시된 표준 또는 본 장에 따라 규정된 특수 조건 또는 사용 제한 사항이 준수되었는지.

B. 미국 건축 코드 협회(USBC)는 지방 건축 당국에 USBC의 적용 가능한 요구사항을 준수하도록 의무화하고 있습니다. 이는 유틸리티 연결, 부지 준비, 기초 공사, 계단, 데크, 현관, 기존 제조 주택의 개조 및 증축, 건축 허가, 스커팅, 사용 및 점유 증명서, 그리고 라벨이 부착된 단위의 설계 및 시공을 규율하는 요구사항을 제외한 모든 적용 가능한 요구사항에 적용됩니다. 또한, 지방 건축 당국은 제조 주택이 필요한 HUD 라벨을 표시하고 있는지 확인해야 합니다.

13VAC5-95-40. DHCD에 보고하십시오.

제조된 주택이 현지 관할 구역에서 이동되기 전에 지적된 위반 사항이 시정되지 않은 경우, 현지 건축 규정 담당관은 해당 사정을 즉시 관리자에게 보고하여야 합니다. 보고서에는 미시정된 위반 사항 목록, 라벨 및 데이터 플레이트에 기재된 주택의 식별 및 제조와 관련된 모든 정보, 주택의 목적지(알려진 경우), 및 해당 주택의 이동에 책임이 있는 당사자의 이름이 포함되어야 합니다.

13VAC5-95-50. 변경 사항.

A.제조된 신규 주택에 대해 연방 기준에서 정한 하나 이상의 요건을 변경하는 어떠한 변경 작업도,유통업체 설치자, 중개업자 또는 판매업자는 수행하거나 수행하도록 할 수 없습니다. 단, 관리자가 승인한 변경 작업은 제외됩니다.

B.신규 제조 주택에 대한 딜러의 변경 요청을 처리하고 승인하는 과정에서 관리자는 지역 건축 규정 담당관으로부터 지원을 받을 수 있습니다. 해당 지역의 건축법규 담당관은 이 조항의 A항 위반 사항 및 승인 조건에 부합하지 않는 경우를 관리자에게 보고하여야 한다.

C. 버지니아 주법 § 36-99 및 USBC에 따라, 사용된 제조 주택과 관련된 변경, 추가, 및 수리는 USBC에 의해 규제되며 이 장에 의해 규제되지 않습니다. USBC는 허가, 검사, 사용 승인서와 관련된 행정적 요건을 규정하며, 국제 주거 규정(International Residential Code)의 부록 E인 "제조 주택의 주거용 사용( ")"(" )을 사용된 제조 주택의 증축, 개조, 수리 작업과 관련된 USBC의 일반 요건 대신 허용되는 대체 규정으로 인정합니다.

13VAC5-95-60. 설치.

유통업체 또는 중개업자, 판매업자 또는 설치업자가 신규 제조 주택을 설치하는 경우,해당 설치는 제조사의 설치 지침 또는 현지 건축 규정 담당관이 USBC에 따라 승인한 기타 지지 및 고정 시스템에 따라 수행되어야 합니다.

13VAC5-95-70. 재판매 금지. (폐지됨.)

어떠한 유통업체나 판매업체도 심각한 결함이나 즉각적인 안전 위험을 가진 제조 주택을 재판매 목적으로 제공하거나 판매해서는 안 됩니다.

13VAC5-95-80. 물량 검사.

영업 시간 중 언제든지 제조된 주택이 딜러 또는 유통업체의 중개인의 부지에 위치해 판매 중일 경우, 관리자는 해당 주택을 운송 중 발생한 손상, 봉인 훼손, 연방 기준 위반 여부, 그리고 딜러 또는 유통업체의 중개인이 적용되는 주 및 연방 법규를 준수했는지 여부를 검사할 권한을 가집니다. 관리자는 주택이 연방 기준에 부합하지 않는 경우, 해당 주택을 검사한 후 3일 이내에 해당 주택의 판매업자 또는 유통 중개업자에게 서면으로 통지하여야 합니다.

13VAC5-95-90. 소비자 불만; 현장 점검.

A. 관리자는 소유자, 판매업자, 유통업자, 중개업자,지방 건축 당국자 및 기타 주 또는 연방 기관으로부터 DHCD에 보고된 신규 제조 주택에 대한 모든 소비자 불만을 접수해야 합니다. 관리자는 해당 보고서를 서면으로 제출하거나 DHCD에서 제공하는 보고서 양식 또는 관리자가 허용하는 다른 형식으로 제출하도록 요청할 수 있습니다.

B. 관리자는 주택 소유자가 주택에 대한 불만을 제기한 경우 또는 다음 조건 하에 주택 소유자의 허락을 받은 경우, 주택에 대한 현장 검사를 실시하거나 실시하도록 할 수 있습니다:

1. 딜러, 유통업체 , 중개업체 또는 제조업체가 현장 검사를 요청합니다;

2. 보고된 불만 사항은 광범위하고 심각한 준수 위반을 나타내고 있습니다;

3. 소비자 불만은 관리자가 특정 유형의 주택이 유사한 영향을 받았을 가능성이 있다고 의심하게 합니다; 또는

4. 제조업체의 기록, 시정 조치 및 소비자 불만 기록을 검토한 결과, 관리자는 해당 주택 유형에서 2차적 또는 관련 위반 사항이 존재할 수 있다고 의심하게 되었습니다.

C. 소비자의 불만과 관련된 주택에 대한 현장 검사를 실시할 때, 관리자는 해당 주택의 판매자, 유통업체, 설치업체 , 중개업체 및 제조업체에게 불만 사항의 검사 및 조사 협조를 위해 대표자를 참석하도록 요청할 수 있습니다.

D. 불만 신고서 또는 해당 주택의 현장 점검 결과를 검토한 후, 관리자는 가능한 경우 불일치의 원인을 명시하고, 가능한 경우 제조업체, 판매업체, 유통업체, 설치업체 , 중개업체 또는 소유주에게 귀책사유를 명시하며, 필요한 시정 조치를 명시하여야 한다.

E. 관리자는 해당 주택에 대한 소비자 불만이 관리자에게 보고된 경우, 해당 주택의 제조업체에게 서면으로 통지하여야 한다. 관리자는 해당 신고된 불만을 HUD, 제조업체가 위치한 주에 있는 SAA 및 해당 주택의 인증을 담당한 검사 기관에 회부할 수 있습니다.

F. 관리자는 소유자, 판매자, 유통업체, 설치업체 , 중개업체 및 제조업체가 소비자 불만을 해결하는 데 협조하여야 합니다. 관리자는 제조업체의 업무 수행 상황을 모니터링하여 소비자 불만 처리와 관련된 연방 규정 제I부 준수 여부를 확인해야 하며, 관련 모든 당사자가 적용되는 주 및 연방 규정을 준수하도록 필요한 조치를 취해야 합니다.

13VAC5-95-100. 위반; 이의 제기; 처벌.

A. 관리자가 이 장의 규정을 위반한 사실을 발견한 경우, 위반 통지서를 발급하여야 합니다. 이 위반 통지서는 책임 있는 당사자에게 합리적인 기간 내에 해당 시설을 규정 준수 상태로 복구하도록 명령하여야 합니다. 버지니아 주법 § 36-85.12 에 따라, 어떤 개인, 기업, 또는 법인이 이 법의 규정, 이 법에 따라 제정된 규칙 및 규정, 또는 연방 법령 및 규정을 위반하는 행위는 불법입니다. 이 법, 규칙, 규정, 또는 이에 따라 발령된 최종 명령의 어떤 조항을 위반한 개인, 기업, 또는 법인은 각 위반 행위에 대해 $1,000 를 초과하지 않는 민사 벌금을 부과받을 수 있습니다. 각 위반은 제조된 주택마다 또는 법령이나 규정에 따라 요구되는 행위를 허용하거나 수행하지 않은 경우마다 별도의 위반으로 간주됩니다. 관련 위반이 첫 번째 위반일로부터 1년 이내에 발생한 경우, 최대 민사 벌금은 백만 달러를 초과할 수 없습니다. 개인 또는 법인의 이사, 임원, 대리인 등이 국가 제조주택 건설 및 안전 기준법(National Manufactured Housing Construction and Safety Standards Act) 제 610 조를 고의로 위반하여 구매자의 건강 또는 안전을 위협하는 행위를 한 경우, 해당 개인 또는 법인은 제 1 급 경범죄로 처벌되며, 유죄 판결 시 $1,000 이하의 벌금 또는 1년 이하의 징역형에 처하거나, 두 벌을 동시에 부과받을 수 있습니다.

B. 위반 통지서의 내용에 불복하는 당사자는 버지니아 주법 § 36-114 에 따라 Virginia 주 건축법 기술 검토 위원회 ( State Building Code Technical Review Board) 에 항소를 제기할 수 있으며, 해당 위원회는 미국 건축 코드(USBC)의 규정에 따라 항소를 심사합니다. 이의 제기 당사자는 위반 통지서 수령일로부터 10 일 이내에 이의를 제기해야 합니다. 검토 위원회가 위반 통지서를 취소하지 않는 한, 이의 제기 당사자는 위반 통지서의 규정을 준수해야 하며 , 이 장의 적용에 따른 결정에 대한 모든 이의를 심리할 권한과 의무를 가집니다. 행정관이 연방 규정 또는 연방 기준을 적용한 것에 대한 이의는 연방 규정에 따라 처리됩니다.

C. 이 장의 규정을 위반한 개인, 기업 또는 법인은 유죄 판결을 받을 경우, 버지니아 주법 § 36-85.12 에 따라 경범죄로 처벌됩니다.