13VAC5-112-340. 보조금 금액 계산.

A. 자격을 갖춘 구역 투자자에게 지급되는 보조금의 금액은 다음과 같습니다. 30% 20% 다음에 정의된 자격을 갖춘 구역 투자액의:

1. 적격 지역 투자는 다음에 해당하는 지출을 포함합니다: (i) 상업용, 산업용 또는 복합 용도로 건물을 신축, 확장 또는 개축하기 위해 필요한 외부, 내부, 구조적, 기계적 또는 전기적 개선 공사; (ii) 토지 굴착 공사; (iii) 지형 정리 및 포장 공사; (iv) 주차장 설치 공사; 및 (v) 조경 또는 토지 개선 공사. 이 비용에는 다음을 포함하되 이에 국한되지 않습니다: 철거 비용, 목공 작업, 석고보드 설치, 석고 작업, 페인트 작업, 천장 작업, 설비 설치, 문, 창문, 화재 진압 시스템, 지붕 공사, 지붕 방수 작업, 외부 수리, 청소 및 정리 작업.

2. 적격 부동산 투자에는 다음이 포함되지 않습니다:

a. 부동산 또는 건물을 취득하는 데 드는 비용.

b. 기타 취득 비용에는 다음이 포함됩니다: (i) 가구 비용; (ii) 감정, 건축, 공학, 측량, 인테리어 디자인 비용과 관련된 모든 지출; (iii) 대출 수수료, 포인트 또는 자본화 이자; (iv) 법률, 회계, 부동산 중개, 판매 및 마케팅 또는 기타 전문 서비스 비용; (v) 마감 비용, 허가료, 사용료, 구역 지정료, 영향료, 검사료; (vi) 입찰 비용, 보험료, 간판 설치 비용, 유틸리티 비용, 보증금, 복사 비용, 임대료 손실, 또는 건설 기간 중 발생한 임시 시설 비용; (vii) 유틸리티 연결 또는 접근 비용; (viii) 부속 건물; (ix) 우물, 하수 처리 시스템 또는 하수 시설의 비용; 및 (x) 도로.

c. 재산의 기초가 되는 요건: (i) 본 조항에 따라 이전에 보조금이 지급된 재산; (ii) 버지니아 주법 §591-2801 에 따라 이전에 세액 공제가 부여된 재산; (iii) 자격을 갖춘 지역 투자자, 내국세법 §267(b)에 정의된 관련 당사자, 또는 내국세법 §52(b)에 정의된 공동 통제 하에 있는 사업체에 의해 버지니아 주에서 이전에 사용된 재산; 또는 (iv) 버지니아주에서 이전에 사용되었으며, 취득하는 자의 손에 있는 해당 재산의 취득가액이 전액 또는 일부가 해당 재산의 취득가액 또는 내국세법 §1014(a)에 따라 결정된 경우.

B. 자격을 갖춘 지역 투자자가 자격을 갖춘 부동산 투자로 $2 5백만 달러 미만을 투자하는 경우, 해당 건물 또는 시설에 대한 5년 기간 내 누적 보조금 총액은 $125,000 를 초과하지 않습니다.

1. 5년 기간 내에 후속 자격을 갖춘 부동산 투자로 인해 총 자격을 갖춘 부동산 투자가 $2 5백만 달러 이상이 되는 경우, 해당 자격을 갖춘 투자자(들)는 보조금을 받을 자격이 있으며, 단 5년 기간 내에 받은 모든 보조금의 총액이 $250,000 (건물 또는 시설당)을 초과하지 않아야 합니다.

2. 이러한 경우, 해당 자격을 갖춘 지역 투자자 또는 투자자들은 해당 자격을 갖춘 부동산 투자 신청서가 해당 건물 또는 시설의 총 자격을 갖춘 부동산 투자 금액이 $2 5백만 달러 이상이 되는 경우, 해당 자격을 갖춘 지역 투자자 또는 투자자들에게 보조금이 지급됩니다. 이 기준은 $ 25백만 달러의 기준을 충족하는 해당 회계연도에 적용됩니다. 보조금은 다음과 같이 지급됩니다. 30% 20% 해당 투자자(들)의 부동산 투자 금액과 동일하며, $250,000 에 따른 건물 또는 시설당 한도액은 적용되지 않습니다. 이는 13VAC5-112-340 D에 따라 적용됩니다.

C. 자격을 갖춘 지역 투자자가 $2 5백만 달러 이상의 자격을 갖춘 부동산 투자금을 투자한 경우, 해당 건물 또는 시설에 대한 5년 기간 내 누적 보조금 총액은 $250,000 를 초과하지 않습니다.

D. 본 조항 E호에도 불구하고, 다수의 임차인 및/또는 소유자가 있는 건물에 대해서는 각 임차인 및/또는 소유자에게 지급되는 부동산 투자 보조금의 최대 금액은 해당 임차인이 유효한 임대계약을 보유하고 있거나 해당 소유자가 신탁계약서를 소지한 부동산의 비율에 따라 결정됩니다.

1. 이 최대 한도는 5년 연속 기간 내에 이루어진 자격을 갖춘 부동산 투자 금액의 누적 수준에 따라 결정됩니다. 첫 번째 5년 연속 기간은 버지니아 주법 §59.1-548 에 따라 발급된 첫 번째 부동산 투자 보조금으로부터 시작됩니다.

2. 현재 보조금 연도까지 포함하여 모든 자격을 갖춘 부동산 투자액의 합계가 $2 5백만 달러 미만인 경우, 자격을 갖춘 구역 투자자가 받을 수 있는 최대 부동산 투자 보조금 금액은 해당 자격을 갖춘 구역 투자자의 해당 건물 또는 시설의 사용 가능 바닥 면적 비율에 $125,000 또는 30% 20% 적격 부동산 투자 금액 중 적은 금액과 동일합니다.

3. 현재 보조금 연도까지 포함하여 모든 자격을 갖춘 부동산 투자액의 합계가 $2 5백만 달러 이상인 경우, 자격을 갖춘 구역 투자자가 받을 수 있는 최대 부동산 투자 보조금은 해당 자격을 갖춘 구역 투자자의 해당 건물 또는 시설의 사용 가능 바닥 면적 비율에 $250000 또는 30% 20% 적격 부동산 투자 금액 중 적은 금액과 동일합니다.

E. 5년 기간 내에 건물 또는 시설당 지원금 총액은 $250 를 초과할 수 없습니다.000.

법적 권한

§59.1-541 버지니아주 법규.

역사 노트

버지니아 주 등록부 제 23 권, 제 12 호, 효력 발생일: 3월 21, 2007; 개정, 버지니아 주보 제 24 호 제 8호, 효력 발생. 1월 23, 2008.