제안 텍스트
파트 I
일반
13VAC6-20-10. 정의.
이 장에서 사용되는 다음 단어와 용어는 문맥상 달리 명시되지 않는 한 다음과 같은 의미를 갖습니다.
"" 는 버지니아 주 제조 주택 위원회를 의미합니다.
"구매자" 는 제조업체 또는 판매업체로부터 제조된 주택을 개인적 주거용 또는 이와 관련된 용도로 구매하는 사람을 의미합니다.
"청구인(" )이란 제 4 에 따라 확인된 청구를 제기한 사람을 의미합니다.2 (§ 36-85.16 버지니아 주법전(Code of Virginia) 제 36 조 및 그 이하 조항(et seq.).
"코드" 는 버지니아 주 일원화 건축 규정 ( Virginia Uniform Statewide Building Code )(13VAC5-63) 및 제조 주택 안전 규정 ( Manufactured Home Safety Regulations )(13VAC5-95) 을 의미하며, 이는 주택 및 지역 개발 위원회(Board of Housing and Community Development)에 의해 채택되고 주택 및 지역 개발부(Department of Housing and Community Development)에 의해 관리되는 규정입니다. 이 규정은 1976년 국가 제조 주택 건설 및 안전 기준법(National Manufactured Housing Construction and Safety Standards Act of 1974 )(42 USC § 5401 et seq.)에 따라 제조 주택에 적용됩니다.
"재무적 지배권" 은 기업에 대한 직접적 또는 간접적인 소유권 또는 통제권을 의미합니다.
"납품일" 은 판매 계약에서 당사자가 합의하거나 당사자에게 요구된 모든 조건이 충족된 날짜를 의미합니다.
"제조사/판매업체 판매 계약" 는 제조 주택 제조업체와 제조 주택 판매업체 사이에 체결된 서면 계약 또는 협약을 의미하며, 해당 계약에 따라 판매업체는 해당 제조업체가 제조한 특정 모델 또는 브랜드의 신규 제조 주택을 판매, 공급 및 서비스하는 사업을 영위할 권리를 부여받습니다. 본 용어에는 제조사의 서로 다른 제품 라인 또는 모델의 판매 또는 서비스를 별도로 규정하는 해당 판매 계약의 분리 가능한 부분 또는 부분들이 포함됩니다.
"결함" 은 제조된 주택에서 정상적인 사용 및 관리 하에서 합리적으로 유지보수된 경우에 발생하는 재료 또는 제작상의 결함 또는 손상을 의미합니다. 이 용어는 또한 제조된 주택의 구조적 요소, 유틸리티 시스템의 고장 또는 제조된 주택의 구성 부품 중 하나가 규정에 부합하지 않는 경우를 의미합니다.
"부서" 는 주택 및 지역 사회 개발부를 의미합니다.
"국장(" )은 주택 및 지역 개발국(Department of Housing and Community Development)의 국장 또는 그 국장이 지정한 사람을 의미합니다.
"" 또는 복구 기금 는 버지니아 제조 주택 거래 복구 기금을 의미합니다. ""
"HUD" 는 미국 주택 및 도시 개발부(United States Department of Housing and Urban Development)를 의미합니다.
"임박한 안전 위험" 이란 해당 연방 제조 주택 건설 또는 안전 표준을 준수하지 않아 사망 또는 심각한 신체적 상해가 발생할 수 있는 임박하고 불합리한 위험을 의미하며, 이는 해당 연방 제조 주택 건설 또는 안전 표준을 준수하지 않은 것과 관련이 있을 수도 있고 없을 수도 있습니다.
"허가받은 이동식 주택 제조업체(" )란 이 장의 모든 적용 가능한 요건을 충족하고, 필요한 모든 수수료를 납부했으며, 이 장에 따라 제조된 이동식 주택을 제조하거나 판매를 위해 제공하거나 판매할 수 있도록 이사회로부터 허가를 받은 제조업체를 의미합니다.
"제조 주택(" )이란 연방 기준에 따라 건설된 구조물로, 한 개 또는 여러 개의 섹션으로 분해 가능하며, 이동 상태에서는 너비 8피트 이상이고 길이 40 피트 이상인 구조물 또는 현장 설치 시 바닥 면적이 320 제곱피트 이상인 구조물을 말합니다. 이 구조물은 영구적인 차대 위에 건설되며, 필요한 유틸리티에 연결될 경우 영구적인 기초 유무에 관계없이 주거용으로 사용되도록 설계되었으며, 이에는 배관, 난방, 공조 시스템 및 전기 시스템을 포함합니다.
"제조주택 중개업자" 또는 "중개업자" 는 보상 또는 대가를 받고, 제조주택을 판매하거나 판매를 제안하거나, 구매하거나 구매를 제안하거나, 구매 또는 판매 또는 교환을 협상하거나, 임대하거나 임대를 제안하는 개인, 파트너십, 협회 또는 법인(거주자 또는 비거주자)을 의미합니다. 이 제조주택은 중개업자 이외의 당사자가 소유한 것입니다.
"제조주택 판매업자" 또는 "판매업자" 는 버지니아주에서 제조주택의 구매, 판매 또는 거래를 업으로 삼거나, 제조주택을 판매 목적으로 전시하거나 제공하는 모든 사람을 의미합니다. 어떤 사람이 12-개월 기간 동안 3대 이상의 제조주택을 구매하거나 판매하거나 거래하는 경우, 해당 사람은 제조주택 판매업자로 간주됩니다. ", selling" 및 "sale" 에 포함된 용어는 리스 구매 거래를 포함합니다. 제조주택 판매업자( ")라는 용어는" 에 정의된 바와 같이, 제조주택을 정기적인 업무의 부수적 목적으로 취득하는 은행 및 금융회사를 포함하지 않습니다.
"제조 주택 제조업체" 또는 "제조업체" 란 버지니아주에서 판매를 목적으로 제조하거나 조립하는 제조 주택을 제조하거나 조립하는 모든 개인(거주자 또는 비거주자)을 의미합니다.
"제조주택 판매원" 또는 "판매원" 는 보상 또는 대가를 받고, 제조주택 판매업체에 직접 또는 간접적으로 고용되거나, 독립 계약자로서 해당 업체와 제휴하여 제조주택을 판매하거나 판매를 제안하는 행위; 또는 구매하거나 구매를 제안하는 행위; 또는 구매, 판매 또는 교환을 협상하는 행위; 또는 신규 또는 중고 제조주택을 임대하거나 임대를 제안하는 행위를 하는 사람을 의미합니다.
"신규 제조 주택" 이란 다음 조건을 모두 충족하는 제조 주택을 의미합니다: (i) 이전에 재판매 목적으로 선의로 판매된 경우를 제외하고는 이전에 판매된 적이 없는 주택, (ii) 주거 목적으로 사용된 적이 없는 주택, (iii) 사무실이나 창고 등 상업적 목적으로 사용된 적이 없는 주택, 및 (iv) 버지니아 주 차량관리국(Virginia Department of Motor Vehicles)에 등록되지 않았으며 여전히 원본 판매업체의 소유 하에 있는 주택. 주택이 제조일로부터 2년 이내에 다른 딜러에게 판매된 후 소비자에게 판매되는 경우, 해당 주택은 여전히 신축 주택으로 간주되며 모든 주 보증 요건을 계속 충족해야 합니다. 그러나 주택이 원본 판매업체에서 다른 판매업체로 판매된 후 제조일로부터 2년이 경과한 경우, 해당 주택이 소비자에게 판매될 때는 보증 목적상 중고 주택으로 판매되어야 합니다. "중고 주택으로 판매되어야 합니다." 제조 주택의 제조업체 등록 상태( ") 및 해당 상태가 주 보증 요건에 미치는 영향에 대한 정보는, 제조 주택의 제조업체 등록 상태(" )를 기재하여, 판매 계약 체결 전 서면으로 소비자에게 제공되어야 합니다.
"" 의 "개인"이란 개인, 자연인, 기업, 합자회사, 협회, 법인, 법적 대리인 또는 기타 인정된 법적 실체를 의미합니다.
"Regulant" means any person, firm, corporation, association, partnership, joint venture, or any other legal entity required by Chapter 4.2 (§ 36-85.16 et seq.) of Title 36 of the Code of Virginia to be licensed by the board.
"규정" 또는 "이 규정"은 이 장 을 의미하며, Virginia 제조주택 면허 및 거래 보상 기금 규정입니다.
"재발급(" )은 면허의 유효 기간이 만료된 후 또는 면허가 취소되거나 갱신되지 않은 경우, 해당 면허를 다시 유효하게 만드는 것을 의미합니다.
"관련 시장 지역" 은 딜러/제조업체 판매 계약서에 명시되고 해당 계약서에서 딜러와 제조업체가 모두 동의한 지리적 지역을 의미합니다.
"갱신(" )이란 라이선스의 효력을 다른 기간 동안 지속하는 것을 의미합니다.
"책임 관리" 는 다음 개인을 의미합니다:
1. 개인 사업체의 개인 소유주;
2. 일반 파트너십의 파트너;
3. 합자회사의 관리 파트너;
4. 법인의 임원;
5. 유한책임회사의 관리자;
6. 협회의 임원 또는 이사 또는 둘 다; 그리고
7. 영연방 법률에 따라 회사에 대한 신탁 책임이 있는 것으로 인정되는 기타 사업체의 개인.
"책임 당사자" 는 제조업체, 판매업체 또는 제조 주택의 공급업체를 의미합니다.
"" 의 설치란 제조된 주택을 거주 가능하게 만들기 위해 거주 장소에서 수행되는 작업을 의미합니다. 이러한 작업에는 다음이 포함되나 이에 국한되지 않습니다: 운송, 위치 조정, 고정, 수평 조정, 지지, 고정, 유틸리티 시스템 연결, 소규모 조정, 또는 다중 또는 확장 가능한 단위 조립. 이러한 운영에는 주립 기업 위원회로부터 발급된 허가증 또는 면허에 따라 운영되는 공공 유틸리티가 제공하는 합법적인 운송 서비스는 포함되지 않습니다.
"표준" 은 미국 주택 및 도시 개발부(U.S. Department of Housing and Urban Development)가 채택한 연방 제조 주택 건설 및 안전 기준을 의미합니다.
"준수 선언서" 는 초기 면허 신청서 및 갱신 신청서에 기재된 선언서로, 해당 위원회로부터 면허를 받은 규제 대상자가 제조주택 면허 및 거래 회복 기금법, 본 장, 및 위원회의 명령을 준수할 것을 명시하는 것을 의미합니다.
"중요한 이해관계의 일치" 는 (i) 제조주택 중개업자, 판매업자 또는 제조업체의 면허가 이사회에 의해 사유로 인해 취소되거나 갱신되지 않은 경우, 해당 제조주택 중개업자, 판매업자 또는 제조업체의 개인 또는 법인 대표자가 지배적인 재정적 이해관계를 보유하는 경우를 의미하며, 또는 (ii) 제조주택 중개업자, 판매업자 또는 제조업체의 면허가 이사회에 의해 사유로 인해 취소되거나 갱신되지 않은 경우, 해당 제조주택 중개업자, 판매업자 또는 제조업체와 실질적으로 동일한 대표자 또는 임원을 보유하는 경우를 의미합니다.
"공급업체" 는 냉장고, 스토브, 온수기, 식기세척기, 캐비넷, 에어컨, 난방 장치 및 이와 유사한 완제품 부품의 원본 제조업체를 의미하며, 바닥재, 패널링, 사이딩, 트러스 및 이와 유사한 재료와 같은 재료도 포함됩니다. 이러한 부품 및 재료는 제조업체 또는 판매업체에 공급되어 제조된 주택에 판매 전에 설치되도록 제공됩니다.
"사용된 제조 주택" 은 이 조항에서 정의된 신규 주택을 제외한 모든 제조 주택을 의미합니다.
"보증" 이란 제조업체, 판매업체 또는 공급업체가 제조된 주택의 판매와 관련하여 서면으로 제공한 보증 또는 규제 기관이 판매와 관련하여 한 약속을 의미하며, 이는 판매의 근거가 되는 부분으로 포함됩니다. 제조된 주택에 대한 제조업체의 보증( ")" 는 제조업체가 제조된 주택의 재료, 제조 공정, 및 해당 주택이 보증 기간 동안 일반적이고 합리적인 사용에 적합하도록 하는 데 대한 의무를 의미합니다.
13VAC6-20-30. 허가 신청; 갱신.
A. 면허의 발급 또는 갱신 신청은 해당 부서에서 제공하는 양식에 따라 작성되어야 하며, 지정된 방법에 따라 종이 문서로 제출하거나 전자적 수단을 통해 제출할 수 있습니다. 양식에 기재된 모든 정보는 심사위원회의 검토를 위해 신청자가 제출해야 합니다.
B. 원본 면허 발급을 위한 각 신청서는 다음을 첨부하여야 합니다:
1. 13(VAC)에서 요구하는 거래 복구 기금(Transaction Recovery Fund)에 예치해야 합니다. VAC6-20-420 A 1.
2. 13에서 요구하는 라이선스 수수료 VAC6-20-200 A 1.
3. 제조업체의 주택 소유자 및 설치 매뉴얼 또는 매뉴얼의 사본.
4. 준수 선언서 준수.
5. 버지니아주에서 라이선스를 취득한 영업사원 목록 및 각 영업사원의 다음과 같은 개인 정보:.
출생일
성
무게
높이
눈/머리카락 색상
C. 주택 및 지역 개발국은 면허 소지자에게 기록상 마지막으로 알려진 주소로 갱신 통지서를 우편으로 발송합니다. 라이선스 보유자는 우편 또는 전자적으로 갱신 신청을 제출할 수 있습니다. 이 통지를 받지 못한 경우에도 라이선스 보유자는 갱신 의무를 면제받지 않습니다. 라이선스 소지자가 갱신 통지를 받지 못한 경우, 필요한 수수료를 납부하면 라이선스 사본으로 대체할 수 있습니다. 각 갱신 신청서는 다음을 첨부하여야 합니다:
1. 13에서 요구하는 라이선스 수수료 VAC6-20-200 A 2.
2. 개정 시, 개정된 주택 소유자 및 설치 매뉴얼 또는 매뉴얼의 사본.
3. 준수 선언서 준수.
4. 고용 중인 영업사원 목록이 업데이트되었습니다.
기사 2
딜러
13VAC6-20-50. 라이선스 필요; 연간 갱신.
A. 버지니아주 내에서 또는 외부에 거주하는 자로서 버지니아주에서 제조된 주택을 판매하거나 판매를 목적으로 전시하거나 제공하는 자로서, 13VAC6-20-10 에 규정된 "판매업자"의 정의에 해당하는 자는 해당 위원회에 면허를 신청해야 합니다. 해당 허가증은 사업장 내 일반인이 쉽게 볼 수 있는 눈에 잘 띄는 장소에 게시되어야 합니다. 이 라이선스는 발급일로부터 1년간 유효합니다.
B. 각 면허를 소지한 판매업자는 매년 면허 갱신 신청서를 제출하고 필요한 수수료를 납부하여야 합니다. 면허 갱신 신청자는 원본 면허 발급 시 충족해야 하는 모든 기준을 충족해야 합니다. 갱신하지 않을 경우, 해당 라이선스는 자동으로 만료됩니다.
C. 해당 부서가 면허 만료일로부터 30 일 이내에 면허 소지자의 갱신 신청서 및 적절한 수수료를 접수하지 못한 경우, 해당 면허 소지자는 본 조항 제 8 (13VAC6-20-201 등)에 규정된 조건에 따라 면허를 재발급받아야 합니다.
D. 라이선스 발급을 위해, 두 개 이상의 소매점을 운영하는 판매업자는 각 소매점을 별도의 법인으로 간주해야 하며, 판매업자 라이선스 발급에 필요한 모든 요건을 준수해야 하며, 각 소매점에 라이선스를 게시해야 합니다.
E. 이 장에 따라 면허를 받은 각 딜러는 버지니아 주 차량 관리국 차량 딜러 위원회(MVDB)로부터 딜러 등록 증명서를 취득해야 합니다. 등록증은 매년 갱신되어야 하며, 이 장에 따라 면허를 소지하는 동안 차량관리국( MVDB) 에 유효하게 유지되어야 합니다.
13VAC6-20-60. 허가 신청; 갱신.
A. 면허의 발급 또는 갱신 신청은 해당 부서에서 제공하는 양식에 따라 작성되어야 하며, 지정된 방법에 따라 종이 문서로 제출하거나 전자적 수단을 통해 제출할 수 있습니다. 양식에 기재된 모든 정보는 심사위원회의 검토를 위해 신청자가 제출해야 합니다.
B. 원본 면허 발급을 위한 각 신청서는 다음을 첨부하여야 합니다:
1. 13(VAC)에서 요구하는 거래 복구 기금(Transaction Recovery Fund)에 예치해야 합니다. VAC6-20-420 A 2.
2. 13에서 요구하는 라이선스 수수료 VAC6-20-200 A 3.
3. 준수 선언서 준수.
4. 사업장(사무실)의 모든 시설(전기, 수도, 가스 등)이 완비되어 있으며, 사업용 전화기가 설치되어 있고, 필요한 사업 관련 기록이 적절히 관리되고 있는 것을 확인하는 것.
5. 공공 교통을 고려한 영구적인 사업장 표지판의 확인, 해당 사업장의 이름을 표시한 경우.
6. 다음과 같은 개인 정보를 포함한고용된 영업사원 목록:.
출생일
성
무게
높이
눈/머리카락 색상
7. 해당 영업소 소재지에 대한 딜러 면허의 소지자로 지정된 소유자, 대표자, 관리자, 대리인 또는 기타 개인의 이름 및 해당 딜러십의 다른 파트너 또는 대표자의 이름.
이 조항에서 요구하는 확인 자료로, 사업장 사무실의 정면 사진 및 필요한 표지판의 사진이 인정될 수 있습니다.
C. 주택 및 지역 개발국은 면허 소지자에게 기록상 마지막으로 알려진 주소로 갱신 통지서를 우편으로 발송합니다. 라이선스 보유자는 우편 또는 전자적으로 갱신 신청을 제출할 수 있습니다. 이 통지를 받지 못한 경우에도 라이선스 보유자는 갱신 의무를 면제받지 않습니다. 라이선스 소지자가 갱신 통지를 받지 못한 경우, 필요한 수수료를 납부하면 라이선스 사본으로 대체할 수 있습니다. 각 갱신 신청서는 다음을 첨부하여야 합니다:
1. 13에서 요구하는 라이선스 수수료 VAC6-20-200 A 4.
2. 준수 선언서 준수.
3. 사무실 또는 사업장 표지판에 대한 중요한 변경 사항을 통지합니다.
4. 고용 중인 영업사원 목록이 업데이트되었습니다.
5. 회사 또는 법인의 임원 또는 이사 변경 사항.
6. 버지니아 주 차량관리국( Department of Motor Vehicles ) 차량 판매업자 위원회(Motor Vehicle Dealer Board)에서 발급한 차량 판매업자의 현재 등록 증명서 사본.
D. 대리점의 소유 형태가 변경되거나 대리점의 파트너 또는 대표자의 변경(삭제 또는 추가)이 발생한 경우, 새로운 면허 발급을 위한 신청서와 수수료를 첨부하여 이사회에 제출해야 합니다. 새로운 소유자 또는 소유자들이 이전 소유자 또는 소유자들의 채무를 부담하는 경우, 새로운 회수 기금 평가가 필요하지 않습니다. 새로운 소유자 또는 소유자들이 이전 소유자 또는 소유자들의 채무를 인수하지 않는 경우, 새로운 회복 기금 평가가 요구됩니다. 딜러는 딜러의 영업명칭 변경 시 즉시 이사회에 통지하여야 합니다. 감독관은 추가 수수료 없이 면허에 변경 사항을 기재하여 승인해야 합니다. 딜러는 딜러의 위치가 변경될 경우 즉시 이사회에 통지해야 합니다. 판매업자는 면허의 장소 변경에 대해 $50 의 수수료를 납부하여야 하나, 장소 변경에 한하여 복구 기금에 추가 부담금을 납부할 의무는 없습니다.
13VAC6-20-80. 딜러의 검사 책임; 기타 사항.
A. 판매자는 제조업체로부터 인도받은 모든 신규 제조 주택 단위를 검사해야 합니다. 제조업체가 제조된 주택에서 준수 위반 사항이나 즉각적인 안전 위험을 인지한 경우, 해당 제조업체는 제조업체에 연락하여 문제에 대한 모든 정보를 제공하고 제조업체가 적절한 조치를 취하도록 요청해야 합니다. 판매업자는 신규 제조된 주택에 비준수 결함 또는 즉각적인 안전 위험이 존재한다는 사실을 알게 된 경우 해당 주택을 판매해서는 안 됩니다.
B. 판매자는 판매 전에 모든 신규 제조 주택 단위를 검사하여 가구, 가전제품, 고정 장치 및 기기 등이 손상되지 않았으며 제자리에 설치되어 정상적으로 작동하는지 확인해야 합니다.
C. 판매업자는 HUD 라벨이 부착된 제조 주택을 변경하거나 변경하도록 하여 해당 변경 또는 개조로 인해 해당 제조 주택이 기준을 위반하게 되는 경우, 해당 변경 또는 개조를 할 수 없습니다.
D. 판매자가 판매하는 제조된 주택의 설치 서비스를 제공하는 경우, 해당 판매자는 해당 주택의 설치가 제조사의 설치 요건 및 관련 규정에 부합하도록 보장해야 합니다.
E. 판매자가 판매한 각 주택에 대해 판매자는 해당 주택의 소유권 이전 수수료 및 소유권 세금을 징수해야 하며, 이에는 추가로 $30 의 검사/행정 수수료가 포함되며, 이러한 수수료 및 세금을 버지니아 주 차량관리국(Virginia Department of Motor Vehicles)에 송금해야 합니다.
위 수수료는 판매 완료일로부터 30 일 이내에 버지니아 주 차량관리국(Virginia Department of Motor Vehicles)에 납부해야 합니다.
F. 판매자가 판매한 각 주택에 대해, 판매자는 해당 부서에서 제공하는 보상 청구서를 제출하기 위한 정보를 소유자에게 제공해야 합니다.
기사 3
중개업체
13VAC6-20-90. 라이선스 필요; 연간 갱신.
A. 공화국 내 또는 외부에 거주하는 모든 사람 (i) 사용된 제조 주택의 구매, 판매, 구매 또는 판매 협상, 교환 또는 임대 계약을 체결하거나 (ii) 13VAC6-20-10 에 따른 중개업자의 정의를 충족하는 자는 해당 위원회에 면허를 신청해야 합니다. 해당 허가증은 사업장 내 일반인이 쉽게 볼 수 있는 눈에 잘 띄는 장소에 게시되어야 합니다. 이 라이선스는 발급일로부터 1년간 유효합니다.
B. 각 면허를 소지한 중개업자는 매년 면허 갱신 신청서를 제출하고 필요한 수수료를 납부하여야 합니다. 면허 갱신 신청자는 원본 면허 발급 시 충족해야 하는 모든 기준을 충족해야 합니다. 갱신하지 않을 경우, 해당 라이선스는 자동으로 만료됩니다.
C. 해당 부서가 면허 만료일로부터 30 일 이내에 면허 소지자의 면허 갱신 신청서 및 적절한 수수료를 접수하지 못한 경우, 해당 중개인은 본 조항 제 8 (13VAC6-20-201 등)에 규정된 조건에 따라 면허를 재발급받아야 합니다.
D. 라이선스 발급을 위해, 두 개 이상의 사업장을 운영하는 중개업자는 각 사업장을 별도의 법인으로 간주하고, 각 사업장에서 중개업 라이선스 발급에 필요한 모든 요건을 준수해야 하며, 이에는 라이선스 게시도 포함됩니다.
E. 이 장에 따라 면허를 받은 각 중개업자는 버지니아 주 차량관리국 차량 중개업자 위원회(MVDB)로부터 차량 중개업자 등록 증명서를 취득하여야 합니다. 등록증은 매년 갱신되어야 하며, 이 장에 따라 중개업자가 면허를 유지하는 한 차량관리국( MVDB) 에 유효하게 유지되어야 합니다.
13VAC6-20-100. 허가 신청; 갱신.
A. 면허의 발급 또는 갱신 신청은 해당 부서에서 제공하는 양식에 따라 작성되어야 하며, 지정된 방법에 따라 종이 문서로 제출하거나 전자적 수단을 통해 제출할 수 있습니다. 양식에 기재된 모든 정보는 심사위원회의 검토를 위해 신청자가 제출해야 합니다.
B. 원본 면허 발급을 위한 각 신청서는 다음을 첨부하여야 합니다:
1. 13(VAC)에서 요구하는 거래 복구 기금(Transaction Recovery Fund)에 예치해야 합니다. VAC6-20-420 A 3.
2. 13에서 요구하는 라이선스 수수료 VAC6-20-200 A 5.
3. 준수 선언서 준수.
4. 사업장(사무실)의 모든 시설(전기, 수도, 가스 등)이 완비되어 있으며, 사업용 전화기가 설치되어 있고, 필요한 사업 관련 기록이 적절히 관리되고 있는 것을 확인하는 것.
5. 공공 교통을 고려한 영구적인 사업장 표지판의 확인, 해당 사업장의 이름을 표시한 경우.
6. 해당 중개업소 소재지에 대한 중개업 면허의 소지자로 지정된 소유자, 대표자, 관리자, 대리인 또는 기타 인물의 이름 및 해당 중개업소 내의 파트너 또는 대표자의 이름.
7. 다음과 같은 개인별 정보를 포함한고용된 영업사원 목록:.
출생일
성
무게
높이
눈/머리카락 색상
이 조항에서 요구하는 확인 자료로, 사업장 사무실의 정면 사진 및 필요한 표지판의 사진이 인정될 수 있습니다.
C. 주택 및 지역 개발국은 면허 소지자에게 기록상 마지막으로 알려진 주소로 갱신 통지서를 우편으로 발송합니다. 라이선스 보유자는 우편 또는 전자적으로 갱신 신청을 제출할 수 있습니다. 이 통지를 받지 못한 경우에도 라이선스 보유자는 갱신 의무를 면제받지 않습니다. 라이선스 소지자가 갱신 통지를 받지 못한 경우, 필요한 수수료를 납부하면 라이선스 사본으로 대체할 수 있습니다. 각 갱신 신청서는 다음을 첨부하여야 합니다:
1. 13에서 요구하는 라이선스 수수료 VAC6-20-200 A 6.
2. 준수 선언서 준수.
3. 사무실 또는 사업장 표지판에 대한 중요한 변경 사항을 통지합니다.
4. 회사 또는 법인의 임원 또는 이사 변경 사항.
5. 버지니아 주 차량관리국( Department of Motor Vehicles ) 차량 판매업자 위원회(Motor Vehicle Dealer Board)에서 발급한 중개인의 현재 등록 증명서 사본.
6. 고용 중인 영업사원 목록이 업데이트되었습니다.
D. 중개인의 소유 형태의 변경 또는 중개인의 파트너나 대표자의 변경(삭제 또는 추가)은 새로운 면허 신청서와 수수료를 첨부하여 이사회에 제출해야 합니다. 새로운 소유자(들) 가 이전 소유자(들) 의 채무를 부담하는 경우, 새로운 보상 기금 평가가 필요하지 않습니다. 새로운 소유주(들) 이 이전 소유주( 들) 의 채무를 인수하지 않는 경우, 새로운 회복 기금 평가가 요구됩니다.
중개인은 중개인의 영업명칭이 변경된 경우 즉시 이사회에 통지하여야 합니다. 감독관은 추가 수수료 없이 면허에 변경 사항을 기재하여 승인해야 합니다. 중개인은 중개인의 소재지 변경이 발생할 경우 즉시 이사회에 통지하여야 합니다. 중개인은 면허의 장소 변경에 대해 $50 의 수수료를 지급하여야 하나, 장소 변경에 한하여 복구 기금에 추가 평가금을 납부할 의무는 없습니다.
6
위반 사항 및 심의
13VAC6-20-170. 금지된 행위; 면허의 거부, 정지 또는 취소 사유.
A. 다음의 규제 대상자의 행위는 금지되며, 이사회는 이를 규제 대상자에 대한 조치의 사유로 삼을 수 있습니다:
1. 제조업체, 판매업체 또는 중개업체로서 제조 주택을 제조하거나 판매하는 사업을 영위하기 전에 해당 기관으로부터 면허를 취득하지 않고 영업하는 행위.
2. 제조 주택 판매원으로 업무를 수행하기 전에 해당 기관에 면허를 신청하지 않고 업무를 수행하는 행위.
3. 면허 신청서에 중대한 허위 진술을 하는 것.
4. 거래회복기금에 납부해야 하는 평가액을 납부하지 않은 경우.
5. 이 장에서 규정된 보증 서비스 의무 및 청구 절차를 준수하지 않는 경우.
6. 규정된 설치 및 고정 요건을 준수하지 않은 경우.
7. 고의로 제조된 주택의 판매로 인해 규제 대상자의 소유하에 들어온 타인의 금전 또는 기타 귀중품을 회계 처리하거나 지급하지 않는 행위.
8. 부정직한 경쟁 방법 또는 부정직하거나 기만적인 상업적 행위 또는 관행을 사용하는 것.
9. 이 장의 제4부(13VAC6-20-270 등) 에 규정된 광고 관련 규정을 준수하지 않은 경우.
10. 규제 대상자의 업무 수행 과정에서 구매자에게 손해를 입히거나, 기타 어떠한 사람에게도 사기 행위를 저지르는 행위.
11. 무면허 판매원을 고용하는 것.
12. 이 장에 따라 제조업체로 등록 되지 않은 제조업체 가 제조한 제조 주택을 고의로 판매하는 행위.
13. 이 장에 따라 딜러로 등록되지 않은 딜러에게 제조된 주택을 고의로 판매하는 행위.
14. 정당한 통지에도 불구하고 이사회에 출석하지 않은 경우.
15. 이 장에 따라 이사회가 발령한 명령을 준수하지 않는 행위.
16. 면허를 갱신하지 않고, 면허의 유효기간이 만료된 후에도 제조업체, 판매업체, 중개업체 또는 판매원으로 활동하는 행위.
17. 판매원이 제조된 주택을 판매하거나 교환하거나, 판매 또는 교환을 제안하는 행위. 이 행위는 해당 판매원을 고용한 면허를 소지한 판매업자 또는 중개업자가 아닌 다른 판매업자 또는 중개업자를 위해 이루어지는 경우에 해당됩니다.
18. 제조된 주택의 판매 또는 교환에 관한 협상된 계약을 다른 딜러, 중개인, 제조업체 또는 판매원에게 제안하거나 양도 또는 이전하는 판매원.
19. 준수 선언서 ( Statement of Compliance )에 따른 준수 의무를 이행하지 않은 경우.
20. 사업장의 위치 또는 주소 변경을 이사회에 통지하지 않는 경우.
21. 이 장의 어떠한 규정도 준수하지 않는 경우.
a. 이사회는 제조주택 중개업자, 판매업자, 제조업체 또는 판매원이 이사회에 의해 면허가 취소되거나 갱신되지 않은 제조주택 중개업자, 판매업자 또는 제조업체와 실질적인 이해관계가 있는 것으로 확인된 경우, 해당 제조주택 중개업자, 판매업자, 제조업체 또는 판매원에 대한 기존 면허의 취소 또는 갱신 거부를 결정하거나, 해당 면허의 발급을 거부할 수 있습니다.
b. 이사회에 의해 정당한 사유로 면허가 취소되거나 갱신되지 않은 자는 어떠한 경우에도, 어떠한 이름으로도 면허를 취득할 수 없으며, 버지니아 주법 § 36-85.18 에 따라 이사회가 정하는 규정의 경우를 제외한다.
22. 주 또는 연방 기관의 규정(제조주택의 자금 조달, 소유권 등록, 과세, 또는 운송과 관련하여)을 준수하지 않는 행위.
23. 규제 대상자와 판매자 또는 구매자 사이에 다음 최소 요건을 포함하는 서면 계약을 체결하지 않는 경우:
a. 계약의 총 비용 및 금액을 명시하는 내용으로, 주택 비용에 대한 구체적인 명시, 수행될 작업에 대한 추가 비용, 계약금, 세금 및 등기 수수료의 금액을 포함합니다.
b. 지정된 재료 및 수행할 작업 목록과 해당 재료의 공급자 및 작업 수행자.
c. 본 장에 따라 발급된 면허증에 표시된 사업자명을 확인하고, 해당 사업장의 주소 및 전화번호를 포함하는 계약서.
d. 주택의 제조업체와 모델을 명시하십시오.
e. 주택이 신축인지 기존 주택인지 명시하십시오.
f. Specify the length and width of the home as defined by the HUD Standards.
g. 제조일자와 시리얼 번호를 명시하되, 구매자를 위해 제조업체로부터 특별 주문한 주택의 경우 해당 정보가 알려지지 않은 경우에는 제외합니다.
24. 판매자가 구매자에게 판매자 공개를 통해 구매자에게 적용되는 손해 배상 한도에 대해 통지하는 서면을 제공하지 않은 경우.
25. 제조 주택의 결함과 관련된 분쟁을 해결하기 위해 소비자에게 제공되는 분쟁 해결 프로그램에 대해 소비자에게 통지하는 서면을 제공하지 않은 경우.
B. 이사회는 규제 대상자의 면허를 다음 사유 중 하나 이상에 해당되는 경우, 이를 거부하거나 정지, 취소하거나 갱신 또는 재발급을 거부할 수 있습니다:
1. 이 장에 따라 이전에 면허가 거부되거나 취소되거나 정지된 경우.
2. 다른 주에서 유사한 면허 발급 기관에 의해 면허가 거부되거나 정지되거나 취소된 경우.
3. 다른 주에서 행한 행위가 해당 행위가 버지니아주에서 이루어졌다면 이 장의 위반이 되었을 경우.
4. 자동차 관리국 차량 판매업자 위원회(MVDB) 로부터 필요한 등록 증명서를 취득하지 못한 경우,MVDB로부터 연간 등록 증명서를 갱신하지 못한 경우, 또는 자동차 관리국 MVDB에 의해 등록 증명서가 정지되거나 취소된 경우.
5. 어떤 관할권에서든 중죄로 유죄 판결을 받거나 유죄로 인정된 경우.
13VAC6-20-320. 보증 기간.
규제 기관이 캘리포니아 주택법 및 규정( 13)에 따라 요구하는 모든 보증은6-20-310 에 명시된 바와 같이, 주택이 구매자에게 인도된 날로부터 계산하여 최소 12 개월의 기간 동안 유효합니다. 배송일은 판매 계약에서 당사자가 합의하거나 당사자에게 요구된 모든 조건이 충족된 날짜로 합니다.
양식 (13vac6-20)
중개업자, 판매업자, 제조업체, 판매원 및 특별 면허를 위한 면허 등록 신청서를 https://dmz1.dhcd.virginia.gov/BFR/Main/LogOn.aspx에서 온라인으로 작성하십시오.