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18VAC130-20-30. 라이선스 취득을 위한 일반적인 자격 요건.
공인 일반, 공인 주거 또는 공인 주거 부동산 감정사 자격증을 취득하기 위해 부동산 감정사 위원회에 신청하는 모든 사람은 다음 자격을 충족해야 합니다:
1. 신청자는 도덕성이 뛰어나고 정직하고 진실하며 공공의 이익을 보호하는 방식으로 공인 부동산 감정평가사 업무를 수행할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
2. 신청자는 현재의 교육 및 경력 요건을 충족하고 면허 시험 응시 승인을 받기 전에 Department of Professional and Occupational Regulation 또는 그 대리인에게 면허 신청서를 제출해야 합니다. Department of Professional and Occupational Regulation 또는 그 대리인이 면허 신청서 및 수수료를 접수한 날로부터 12 개월 이내에 신청서를 완료해야 합니다.
3. 신청자는 신청서의 일부로 버지니아주 부동산 감정사 면허법 및 부동산 감정사 위원회 규정을 읽고 이해했음을 확인하는 진술서에 서명해야 합니다.
4. 신청자는 면허 또는 인증을 받은 모든 관할권에서 부동산 감정사로서 양호한 상태여야 하며, 버지니아에서 면허를 신청하기 전에 징계 조치와 관련하여 정지, 취소 또는 포기되었거나 관할권에서 징계의 대상이 된 면허 또는 인증을 보유하고 있지 않아야 합니다.
5. 신청자는 공신력에 의문을 제기할 만한 배경을 가지고 있지 않아야 합니다. 모든 지원자는 지문을 채취해야 합니다. 신원 조사를 실시하여 도덕적 타락과 관련된 경범죄 또는 직업에 종사하기에 적합성이나 적합성에 의문을 제기할 수 있는 중 범죄 또는 무죄 판결을 받은 사실이 판결에 관계없이 유죄 판결을 받았거나 유죄 판결을 받았거나 유죄를 인정한 사실이 드러나지 않아야 합니다. 신청자는 다음 사항을 공개해야 합니다:
a. 모든 중죄 유죄 판결; 및
b. 신청일로부터 5년 이내에 발생한 모든 관할권에서 발생한 모든 경범죄 유죄 판결.
판결 또는 판결 연기 여부와 관계없이 무죄 주장 또는 유죄 판결은 이 하위 섹션의 목적에 따라 유죄 판결로 간주됩니다. 그러한 명령, 판결 또는 사건 결정을 내릴 수 있는 합법적인 권한을 가진 법원의 최종 명령, 판결 또는 사건 결정의 인증 사본은 그러한 유죄 판결의 1차 증거로 인정될 수 있습니다.
6. 신청자의 나이는 18 이상이어야 합니다.
7. 신청자는 공인된 대학, 전문대학, 단기 및 커뮤니티 칼리지, 성인 유통 또는 마케팅 교육 프로그램, 지방, 주 또는 연방 정부 기관, 이사회 또는 위원회, 사설 학교 또는 부동산 감정 또는 부동산 관련 기관에서 공인된 부동산 감정 과정( 15-시간 국가 통일 표준 전문 감정 실무 과정 포함)의 공인 주거 분류의 경우 150 시간, 공인 주거 분류의 경우 200 시간, 공인 일반 분류의 경우 300 시간을 성공적으로 완료해야 합니다. 공인 일반 또는 공인 주거용 부동산 감정사에게 필요한 핵심 교육과정은 공인된 대학에서 학사 학위 이상을 취득해야 합니다. 공인 주거용 부동산 감정사에게 요구되는 핵심 교육과정은 공인된 전문대학, 단기 대학, 커뮤니티 칼리지 또는 대학교에서 준학사 이상의 학위를 취득하는 것입니다. 공인 주거용 부동산 감정사 지원자는 필수 학위 대신 공인된 대학, 전문대학, 커뮤니티 칼리지 또는 대학교에서 30 학기 시간의 대학 수준 교육을 이수해야 합니다. 주거용 부동산 감정사 면허에 필요한 수업 시간에는 감정사 연수생에게 필요한 수업 시간이 포함될 수 있습니다. 공인 주거용 부동산 감정평가사에게 필요한 수업 시간에는 감정평가사 연수생 또는 공인 부동산 감정평가사에게 필요한 수업 시간이 포함될 수 있습니다. 공인 일반 부동산 감정평가사에게 필요한 수업 시간에는 감정평가사 연수생, 공인 주거용 부동산 감정평가사 또는 공인 주거용 부동산 감정평가사에게 필요한 수업 시간이 포함될 수 있습니다.
공인 일반 부동산 감정사 자격증을 취득하려는 모든 신청자는 비주거용 부동산 감정과 관련하여 최소 30 수업 시간 이상의 고급 수준의 감정 과정을 이수해야 합니다.
8. 신청자는 라이선스 신청 시 부동산 감정 분야에서의 경험을 증명해야 합니다. 모든 신청자는 신청 시 이사회에서 지정한 샘플 감정 보고서를 제출해야 합니다. 또한 모든 경력은 신청일 직전 5년 이내에 취득해야 하며, 적절한 서면 보고서 또는 파일 각서를 통해 이를 뒷받침해야 하며, 요청 시 이사회에 제공해야 합니다.
a. 공인 주거용 부동산 감정사 면허 신청자는 최소 2,000 시간 이상의 감정 경험이 있어야 하며, 최소 12 개월 이상이어야 합니다. 필요한 평가 경험 2,000 시간을 달성하기 위해 시간은 누적된 것으로 간주될 수 있습니다.
b. 공인 주거용 부동산 감정사 자격증 신청자는 최소 2,500 개월 동안 최소 24 시간 이상의 감정 경험을 보유해야 합니다. 필요한 평가 경험 2,500 시간을 달성하기 위해 시간은 누적된 것으로 간주될 수 있습니다.
c. 공인 일반 부동산 감정사 라이선스 신청자는 최소 3,000 개월 동안 최소 30 시간 이상의 감정 경험을 보유해야 합니다. 필요한 평가 경험 3,000 시간을 달성하기 위해 시간은 누적된 것으로 간주될 수 있습니다. 필요한 감정 평가 경험 중 최소 50% (1,500 시간)은 비주거용 감정 평가 과제여야 하며, 소득 접근법의 사용과 이해를 입증하는 과제가 포함되어야 합니다. 소득 접근법을 사용할 필요가 없는 비주거용 부동산에 대한 감정 경험이 주로 있는 신청자는 공인 일반 감정평가사와 함께 소득 접근법을 사용하는 부동산에 대해 두 번 이상의 감정을 수행하여 이 요건을 충족할 수 있습니다. 신청자는 해당 보고서의 소득 접근법 개발에 실질적으로 기여해야 하며, 그러한 기여에 대한 증거 또는 검증을 제공해야 합니다.
9. 위원회로부터 시험 응시 승인을 받은 후 12 개월 이내에 신청자는 감정평가사 자격 위원회가 개발 또는 승인하고 위원회 또는 위원회를 대행하는 시험 서비스에서 제공하는 필기 시험에 등록하고 합격해야 합니다. 시험을 성공적으로 완료하면 24 개월 동안 유효합니다.
10. 이 섹션의 하위 섹션 4 및 5 에 명시된 요건을 충족하지 못하는 라이선스 신청자는 위원회에서 신청서를 검토한 후 라이선스를 승인할 수 있습니다.
양식 (18vac130-20)
감정인 라이선스 신청서, A461-4001LIC-v4 (개정. 8/15)
감정인 라이선스 신청서, A461-4001LIC-v5_01-01-2017 (rev. 1/2017)
경험 로그, A461-40EXP-v1 (rev. 7/13)
감정인 교육생 라이선스 신청서, A461-4004TRLIC-v4 (개정. 8/15)
연수생 감독자 확인 양식, A461-40TRSUP-v2 (rev. 1/15)
사업자 등록 신청서, A461-4008BUS-v2 (개정. 8/15)
라이선스 사전 교육 과정 신청서, A461-4006CRS-v2 (개정. 8/15)
사전 라이선스 교육 과정 갱신 신청서, A461-4006RENCRS-v2 (개정. 8/15)
강사 인증 신청서, A461-4002INSTR-v2 (개정. 8/15)